BÉZU-LA-FORÊT – MAISON ATYPIQUE DE 58 M² AVEC JARDIN CLOS.

Description

DU CHARME, DU CARACTÈRE ET UN ESPRIT COCOONING… À DÉCOUVRIR !Et si votre première maison était un véritable petit cocon ?À Bézu-la-Forêt, découvrez cette maison individuelle d'environ 58 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 195 m².À l'architecture atypique, cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien chaleureux, original et immédiatement habitable.Dès l'entrée, la pièce de vie constitue le coeur de la maison. Sa belle hauteur sous plafond et son vélux central apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité.Le séjour s'ouvre sur un salon chaleureux, largement tourné vers le jardin grâce à une grande baie vitrée. Les éléments de charpente apparents en bois renforcent le cachet et l'ambiance cocooning de la pièce.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin.La partie nuit comprend une chambre lumineuse au rez-de-chaussée, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.Deux mezzanines offrent des espaces complémentaires et du rangement. L'une d'elles peut être envisagée comme espace nuit supplémentaire, selon les besoins. Leur hauteur sous plafond étant inférieure à 1,80 m, elles ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable.Le terrain d'environ 195 m² est entièrement clos par des haies végétales, préservant l'intimité des occupants. Son exposition Sud/Est et son environnement calme et verdoyant en font un extérieur agréable et facile à vivre.La maison a bénéficié d'une rénovation récente et d'une isolation performante. Elle est actuellement équipée d'un chauffage électrique. L'installation d'un poêle à granulés pourrait également être envisagée afin d'améliorer le confort et de bénéficier d'un chauffage complémentaire.Ce bien peut convenir à différents projets : premier achat, résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.Les atouts :Maison individuelle d'environ 58 m²Terrain clos d'environ 195 m²Architecture atypique et pleine de charmeBelle hauteur sous plafondSéjour lumineux avec véluxÉléments de charpente apparentsSalon avec baie vitrée donnant sur le jardinCuisine ouverte aménagée et équipéeTerrasse accessible depuis la cuisineChambre au rez-de-chausséeBureau indépendantSalle d'eau fonctionnelleDeux mezzaninesPossibilité d'espace nuit complémentaireExposition Sud/EstJardin clos, intime et facile d'entretienEnvironnement calme et verdoyantPossibilité d'installer un poêle à granulésMaison immédiatement habitableUne maison pleine de caractère, idéale pour un primo-accédant, un jeune couple, un investisseur ou toute personne recherchant un bien différent, chaleureux et fonctionnel.Bézu-la-Forêt – Eure / NormandiePour découvrir cette maison et organiser une visite :Delphine ROUILLYConseillère immobilier – NEXUS IMMOBILIER06 29 99 99 40Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georis...