IDÉAL INVESTISSEUR OU ACTIVITÉ PRO À DOMICILE

Description

COURTENAY-CENTRE : commerces, crèche écoles et collège, médecins, salle de sports accessibles à pieds.À 30 minutes gare SNCF direct gare Paris Bercy, accès rapide autoroutes A6/A19.Longère divisée en deux habitations, propriété idéale,pour deux familles, pour exercer une activité professionnelle ou encore pour du locatif .Parfaitement entrenue cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement.La 1ère maison est composée;- Au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc- À l'étage un palier, une chambre.La 2ème maison comprend;- Au rdc une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau, wc, débarras- À l'étage palier, une chambre, wc.Au total 83 m² de grenier aménageable en deux parties, chauffage central fuel et électrique, cheminée insert en complément avec diffusion par ventillation sur certaines pièces.Belle cave voutée d'environ 30 m², dépendance non attenante divisée en garage, et trois autres pièces (atelier, stockage, cuve fuel)Equipements, accès fibre, tout à l'égout, terrain de boules.L'ensemble du jardin est clos de murs et de clôtures sur 2223 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour nous contacter;02.38.07.30.41/[email protected]