Maison à vendre Saint-Étienne-de-Serre

Description

Propriété Coup de Coeur dans un Parc Naturel Régional – Monts d'ArdècheAuthenticité, charme, nature et sérénitéNichée au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité rare, ses matériaux nobles et son environnement paisible et préservé.Maison principale (datant de 1866)Entièrement rénovée avec soin, cette maison mêle le cachet de l'ancien et le confort moderne :Couverture refaite charpente en chêne et châtaignierMenuiseries en chêneDeux chambresUne salle de bain, WC séparésCuisine, salle à manger et séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiverAncienne chèvrerie transforméeCette bâtisse indépendante a été entièrement surélevée et rénovée.Escalier intérieur en orme et loupe d'ormeSols en terre cuiteÀ l'étage : pièce de vie baignée de lumière avec vue magnifique sur la nature environnanteAncienne magnanerie restauréeSéjour et salle à mangerCuisine équipée Arthur Bonnet avec sols en terre cuiteChambre spacieuse avec salle de bain et WCÀ l'étage : une petite tour offrant une vue exceptionnelle, idéale pour un salon de lecture ou espace de détenteÉquipements complémentairesAppentis entre les bâtiments, avec four à pain ancien authentiquePlusieurs caves voûtées, atelier, local techniqueCabanon sur la parcelleTerrain de 1 hectare 80 aménagé en terrassesL'eau de la maison provient d'un captage du ruisseau (réservations prévues pour raccordement à l'eau de ville via captage).Un lieu chargé d'histoire.Une source est présente sur le terrain.Ancienne petite ferme d'autosuffisance, elle accueillait autrefois chèvres, vache, lapins et cochons. Aujourd'hui encore, le terrain est riche en arbres fruitiers : figuiers, oliviers, noyers, vignes, plaqueminiers, châtaignier...Une rivière serpente en contrebas de la propriété, ajoutant au charme naturel de ce lieu unique.Un véritable havre de paixCette propriété exceptionnelle séduira les amoureux de nature, de calme, et de pierre authentique.Exposition Sud-Est, rénovation réalisée avec goût, soin et respect de l'âme des lieux.Visite virtuelle des trois maisonshttps://my.matterport.com/show/?m=v5sJqCXQhiqhttps://my.matterport.com/show/?m=geWiGYpWYBphttps://my.matterport.com/show/?m=TB7371STNJnRéf. : 52Prix : 498 000 €Contactez votre agence locale :Katia Boris – KB Immobilier06 86 97 11 62Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.