Villa avec piscine et vue panoramique exceptionnelle à Lyas

Description

Située sur la commune de Lyas à seulement 10 minutes de Privas cette belle villa avec garage et piscine bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelleCette propriété présente un fort potentiel et se compose d'une habitation principale de plain-pied comprenantUne entrée ouvrant sur une cuisine équipéeUn vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un panorama remarquableTrois chambres dont une suite parentaleUne salle de bains avec doucheUn WC indépendantÀ l'étage vous découvrirezUne suite supplémentaire idéale pour recevoir famille et amisUne salle d'eauUn WC indépendantAu sous-solUne chambre complémentaireUn garageUn atelierÀ l'extérieur vous profiterez de nombreux équipementsUne piscine de 10 x 5 mètres réalisée en 2005Un espace détenteUn espace barbecueUn terrain de pétanquePrestations complémentairesPanneaux solaires en autoconsommationChauffage fioul et boisFenêtres PVC double vitrageUn bien rare sur le secteur à visiter sans tarderRéférence 186Prix 420 000 € TTC honoraires à la charge du vendeurContact Katia Boris KB ImmobilierHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven.Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission