T4 lumineux avec garage – Proche centre de Chamalières

Description

276MB - Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Chamalières, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T4 lumineux offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie.L'appartement séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et son agencement fonctionnel.Un garage et un cellier complètent ce bien, apportant un véritable confort de rangement.? Emplacement recherché, proche du centre-ville, des commodités et des transports.Base de chauffage collectif électriqueLoyer 1350 € charges comprisesCharges 250 € ( provision donnant lieu à régularisation annuelle ) Dépôt de garantie 1100 € Honoraires de location 990 €( dont 264 € pour l'état des lieux ) Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 726 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Maud BOGACZAgent commercial (Entreprise individuelle)