Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Description

3735OL EXLUSIVITÉ, CLERMONT-FERRAND, Vallières. Coup de coeur pour ce très bel appartement T6 traversant et extrêmement chaleureux proche de toutes les commodités, pour une vie citadine de qualité. Arrivés au 1er étage sans ascenseur de la petite copropriété, tout l'étage est à vous ! La grande entrée accueillante vous permet de déposer vos effets personnels dans le placard aux dimensions confortables prévu à cet effet. Sur votre droite vous accédez immédiatement à la cuisine, puis poursuivez par une vaste chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau : le parfait espace parental, bien douillet ! Le large dégagement débouche ensuite sur l'immense et lumineux séjour avec son espace salon ouvert, très original : on sent ici la patte de l'architecte qui a vécu en ces lieux et les a voulus aussi agréables que fonctionnels. À l'autre extrémité du séjour, vous vous engagez sur un nouveau dégagement et un long couloir qui dessert, à droite, deux chambres bien cosy, à gauche une grande buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées et enfin, tout au bout, une quatrième et dernière chambre très spacieuse, bordée de baies vitrées et d'un balcon en arrondi. On imagine très bien dans cette partie de l'appartement, l'espace dédié aux enfants.En termes de dépendances, vous disposerez de deux caves.Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez-moi au 06 62 19 56 31.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Odile LavigneAgent commercial (Entreprise individuelle)