Appartement à vendre Royat

Description

Vous cherchez un appartement avec une âme et une très belle vue ? Venez visiter cet appartement T3 de 70m2 idéalement placé à Royat, juste en face du parc thermal !Situé en étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre un havre de paix. On y retrouve un intérieur au caractère d'antan et à la convivialité naturelle.L'appartement comprend :Un beau séjour lumineux ouvert sur la vue.Une cuisine indépendante.Deux chambres confortables.Une salle d'eau et un WC indépendant.Une chambre de service au dernier étage de 12m2 avec son point d'eau.Une caveLe 'plus' technique : double vitrage et un chauffage collectif avec répartiteurs, garantissant une gestion équitable et maîtrisée de vos charges de chauffage.Tout est à portée de main : commerces, services et nature à proximité. Une opportunité à ne pas manquer !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIREAgent commercial (Entreprise individuelle)