Appartement à vendre Chamalières

Description

CHAMALIÈRES – RÉSIDENCE EUROPEAppartement F2 avec balcon, cave et stationnement sécurisé – Vue dégagéeSitué au sein de la résidence sécurisée Europe à Chamalières, découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m² habitables, situé au 5? étage sur 9 avec ascenseur.Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la vue dégagée offerte par les larges ouvertures. Le séjour avec cuisine ouverte équipée constitue un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un grand balcon de 9 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien.L'appartement comprend également une chambre avec accès direct au balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée disposant de placards.AgencementEntrée avec rangementsSéjour avec cuisine ouverte équipéeChambre avec accès balconSalle d'eau avec WCBalcon de 9 m²AnnexesCave privative d'environ 6 m²Place de stationnement extérieure sécuriséeLes atouts du bien? Résidence sécurisée et bien entretenue? Appartement lumineux? Belle vue dégagée sur les environs? Grand balcon de 9 m² accessible depuis le séjour et la chambre? Huisseries aluminium double vitrage récentes? Installation électrique récente? Cave et stationnement privatif? Proximité des commerces, transports et services de ChamalièresCaractéristiques techniquesSurface habitable : 34,65 m²Balcon : 9 m²Cave : 6 m²Chauffage collectif au gaz naturelMenuiseries aluminium double vitrageAscenseurDPE : DCet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant recherchant un pied-à-terre fonctionnel qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer dans un secteur recherché de l'agglomération clermontoise.À découvrir rapidement.Honoraires inclus de 8.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 554 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.