Maison de 120 m² habitables sur terrain de 3485 m²

Description

Située au coeur de l'Auvergne dans la petite citée de caractère de SAINT FLORET et à seulement 15mn d'Issoire, cette maison aux grands espaces saura vous combler.Vous rechercher le calme, une belle luminosité, une vue dégagée sur la nature et le confort au quotidien, alors venez découvrir ce bien unique.Sur un terrain dominant de 3485m² sans vis à vis et doté d'un verger, cette maison de 117m² construite en 2012 vous apporte confort et espaces optimisés.Belle pièce de vie de 54m² avec une majestueuse cuisine aménagée et équipée et son bel espace salon séjour agrémenté d'un poêle à bois pour vous apporter chaleur et convivialité.En demi niveau, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette séparée.Au dessus un bel espace de travail avec son bureau en mezzanine et une quatrième chambre pour accueillir vos invités.En sous sol un garage avec porte sectionnelle, un coin atelier pour vos heures de bricolages et une buanderie. Sur le terrain un espace de stockage pour le bois et les outils de jardin.Pour les travaux à prévoir, crépir la façade l'image avec la vue de façade est une projection.Amoureux de votre belle AUVERGNE vous êtes à seulement 20mn de BESSE, 22mn du château de Murol et 30mn du lac Chambon, vos escapades de week-end seront riches en plaisir et diversité.Nous avons aimé l'environnement paisible, la construction récente, les grands espaces de vie chaleureux et conviviales , les 4 chambres, le grand garage et la tranquillité des lieux.Contactez nous et laisser vous transporté dans un lieu surprenant et sécurisant.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Maud BOGACZAgent commercial (Entreprise individuelle)