Maison Lempdes 136 m2 sur une parcelle de 523m²

Description

Idéalement située, la commune de Lempdes dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et offre un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette maison développe 136 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 523 m².Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un large balcon offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine indépendante, également accessible depuis le balcon, allie fonctionnalité et confort. Une arrière cuisine avec rangement et buanderie pour plus de praticité.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de deux pièces d'eau, assurant un quotidien fluide et confortable.Le rez-de-chaussée propose de nombreuses dépendances, dont un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement (rangements, atelier, espace de loisirs).La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée, gage de confort et d'amélioration énergétique.Le chauffage est actuellement au fuel, point à changer.Maison bien entretenue, elle a juste besoin de vous pour retrouver une décoration intérieur au goût du jour.Un bien rare alliant calme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Contactez moi pour une visite.Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4220.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 829 130 566 000 13