Maison Trezioux 105 m2 avec terrain de 5246m²

Description

Maison de campagne de caractère – TREZIOUX (63520)Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du Puy-de-Dôme, cette authentique maison de campagne séduira les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien.À proximité de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnée, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.La propriété se compose comme suit :En rez-de chemin devant :Une grange offrant de beaux volumes de stationnement dont camping-carUn atelier Un bûcher Une cave Un cellierEn rez-de-jardin à l'arrière :Une cuisine convivial ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse et le jardinUn salon avec cheminée Trois chambres et un bureauUne salle d'eauUn WC séparéAu premier étage :Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre dortoir, bureau, espace loisirs…)L'ensemble est complété par des terrains, offrant un cadre agréable et propice à la détente, avec une belle vue sur la campagne environnante.? Les atouts :Charme de l'ancienBeaux volumes et nombreuses dépendancesEnvironnement paisibleProximité de sites touristiquesFort potentiel d'aménagementToitures refaites et DV pour la majorité des fenêtres? Adresse : TREZIOUX (63520)Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de nature.Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5880.00 € et 7986.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 829 130 566 000 13