Maison à vendre Maringues

Description

Ensemble immobilier avec fort potentiel – Centre-bourg de MaringuesSitué en plein coeur du centre-bourg de Maringues, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.La maison principale, d'environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, se compose de :- Un séjour lumineux avec parquet ancien- Une cuisine avec espace repas- 4 chambres- 2 salles de bains- 3 WCVous apprécierez le charme de l'ancien avec ses parquets bois, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, offrant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.À l'extérieur, une cour attenante d'environ 20 m² permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité.Le bien dispose également de nombreuses dépendances :- Une cave- Une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire- Une seconde grange indépendante d'environ 70 m² au sol sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités : garage, création de logements, projet locatif ou activité professionnelleTravaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.Les + du bien :- Emplacement central- Fort potentiel d'aménagement et de division- Nombreuses dépendancesIdéal investisseurs ou projet familial avec dépendancesContactez nous pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2812.00 et 3806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.