Maison à vendre La Sauvetat

Description

Maison de caractère rénovée avec terrasse – 200 m² habitables + dépendances – La SauvetatSituée au coeur du charmant village de La Sauvetat, cette maison en pierre entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.D'une surface d'environ 200 m² habitables, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de travail idéal pour une activité libérale ou du télétravail, ainsi qu'un garage d'environ 50 m².Au 1er étage, la maison offre une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également une buanderie, un salon de 20 m², une suite parentale de 22 m², une chambre de 15 m², une salle de bains et un WC indépendant.Au 2ème étage, un dégagement dessert deux grandes chambres (18 m² et 22 m²) ainsi qu'un WC.En complément, un bâti attenant offre la possibilité de créer un studio indépendant d'environ 34 m², idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.Les nombreux atouts de ce bien :Emplacement recherchéTerrasse spacieuse et intimisteBelle luminositéVolumes généreuxDépendances aménageable : grand garage et studioUn bien rare, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement de qualité.Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Maud BOGACZAgent commercial (Entreprise individuelle)