Maison à vendre Orcines

Description

Maison familiale de 187 m² avec jardin, garage et sous-sol complet – OrcinesSituée au pied du Puy de Dôme, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison individuelle de 189 m² habitables séduira les familles en quête de volumes et de confort.Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique récents, offrant aujourd'hui une excellente performance avec un DPE classé C. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec salon/salle à manger et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, rénovée il y a 3 ans, apporte une touche moderne et conviviale à l'ensemble.Le rez-de-chaussée propose également :une chambre parentale avec salle d'eauun WC indépendant,un espace bureau.À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains et d'un second WC.La maison dispose également :d'un garage de 23 m² avec arrivées d'eau,d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement,d'un jardin exposé Sud,d'une terrasse exposée Est,Prestations et travaux récents :Pompe à chaleur air/eau récenteIsolation extérieure Isolation des combles et du sous-solChauffe-eau thermodynamiqueMenuiseries double vitrage Volets roulants électriquesElectricitéQuelques travaux de finitions sont à prévoir pour parfaire l'ensemble. Le jardin est également agrémenté d'une piscine à rénover.Cette maison combine confort moderne, belles surfaces et potentiel d'évolution, dans un cadre recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et du Puy de Dôme. L'école primaire est par ailleurs accessible à pied.Contactez nous pour une visite!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.