Maison 7 pièces - 217m2 habitables - Chamalières

Description

Maison familiale de 217 m2 ou opportunité Investisseur :R+2 avec jardin et garage à Chamalières ( limite Clermont-Ferrand )Idéalement située, cette maison offre un potentiel exceptionnel.Que vous cherchiez une vaste demeure familiale ou un projet d'investissement, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets.Le bien en détailRez-de-jardin 74 m2: Hall d'entrée de 15,6 m², deux belles pièces (15,75 m² et 15,80 m²) un garage de 25 m² et accès direct au jardin.1er étage 80m2 : Spacieux séjour de 34,5 m² ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante de 16 m², chambre de 13,78 m², salle d'eau de 6,12 m², dégagement et penderies intégrées.2ème étage 80 m2: Espace nuit desservant 4 grandes chambres (17,22 m², 18,24 m², 14,45 m² et 11,65 m²), une seconde salle de bains de 6,34 m², de nombreux rangements et un deuxième balcon.3 WCFenêtres PVC double vitrageContactez-nous pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIREAgent commercial (Entreprise individuelle)