LOCATION APPARTEMENT T2 VIDE

Description

L'agence JOYA vous propose à la location un appartement T2 de 43.78m², situé au Rez-de-chaussée de la résidence récente Le Cours Saint Laurent.Idéalement situé à Bagneaux-sur-Loing, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. La gare de Bagneaux-sur-Loing (ligne R du Transilien), accessible en quelques minutes, permet de rejoindre facilement Nemours, Melun et Paris Gare de Lyon.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine lumineux, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse.Deux places de parking extérieure complète ce bien.Localisation : Bagneaux-sur-Loing (77167)Disponibilité : ImmédiateType de location :Non meubléChauffage et eau chaude : individuels au gazDPE : CGES : CEstimation des dépenses annuelles d'énergie : 325€ – 440€ (année de référence 2021)Cette location relève du dispositif Pinel et est soumise à un plafond de loyer ainsi qu'à des conditions de ressources du locataire. Le logement doit constituer sa résidence principale.Conditions financières:Loyer mensuel hors charges : 580€Provisions sur charges : 60€ / moisLoyer mensuel charges comprises : 640€Dépôt de garantie : 580€Honoraires de location : Honoraires à la charge du locataire selon la loi ALUR : 8.07 €/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 3.03 €/m² pour l'état des lieux soit, 485.96€ TTC (dont 132.65€ pour l'état des lieux).Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l'annonce afin d'accéder au dépôt de dossier par mail.Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 325.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.