Appartement à vendre Épinay-sur-Seine

Description

Épinay-sur-Seine – Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, dans un environnement calme et bien desservi.Au sein d'un immeuble récent de 1961, entretenu, sécurisé et doté d'un ascenseur, JOYA vous présente ce bel appartement de 80,42 m², situé au 1er étage.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 31 m², ouvert sur de larges baies vitrées avec une vue arborée et donnant accès à un balcon filant. Il bénéficie également d'un second balcon côté chambres, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de plusieurs rangements et d'un dressing.Une cave de 6 m² complète ce bien, ainsi que deux stationnements, l'un intérieur et l'autre extérieur.Grâce à ses volumes et son agencement, l'appartement offre un réel potentiel de troisième chambre, permettant d'adapter l'espace aux besoins d'une famille, d'un investissement ou d'un projet d'évolution.Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.