2 pieces Vitry gare, entierement refait

Description

33,55 m². Pas un palace. Mais un très bon coup.Non, cet appartement n'a pas une suite parentale de 20 m².Mais il a exactement ce qu'il faut, là où il faut, et surtout un vrai potentiel.Un séjour qui fait le jobUne chambre qui ferme (oui, une vraie)Une cuisine fonctionnelleUne salle d'eau sans chichiRien d'inutile. Rien à jeter.Le secteur ? Pratique. Vraiment.Commerces, transports, vie de quartier…On pose ses valises ou on pose un locataire. Les deux marchent très bien.Côté technique (et bonnes nouvelles)Ici, pas de mauvaise surprise :ballon thermodynamique, plus économe et plus malinDPE : C, confortable aujourd'hui, rassurant pour demainUn appartement qui consomme moins d'énergie, et moins de maux de tête.Parlons argent (parce que c'est important)Potentiel locatif estimé à environ 900 € par mois.Ce n'est pas une promesse marketing, c'est un ordre de grandeur réaliste.Format recherché.Facile à louer.Vacance locative minimale.À qui ça plaira ?À un premier acheteur qui préfère payer un crédit plutôt qu'un loyer.À un investisseur qui aime les biens simples, efficaces et rentables.À quelqu'un qui sait qu'un bon appartement n'est pas une question de taille mais de logique.charges : 80 euros/moisTF:800 euros20 lots dont 12 habitationsBref :Si vous cherchez un bien spectaculaire, passez votre chemin.Si vous cherchez un bon plan, appelez-moiHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 559.00 et 757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK