2 pièces avec balcons - Paris XVIII

Description

2 PIÈCES AVEC BALCONS - 75018 PARISCLIGNANCOURT / GRANDES-CARRIÈRESSitué au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété récente dont le ravalement a déjà été voté et est en cours, cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal.Les atouts du bien :Espace de vie lumineux : Profitez d'un séjour spacieux exposé plein Sud, s'ouvrant sur un premier balcon avec une vue dégagée sur jardin, garantissant un calme absolu.Coin nuit confortable : Une chambre spacieuse disposant également de son propre balcon privatif.Fonctionnalité et potentiel : Une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une entrée optimisée sans perte d'espace.Annexes : Le bien est complété par une cave saine en sous-sol.Un projet à votre image, la structure moderne de ce bien facilite tout projet d'aménagement. C'est l'opportunité idéale pour créer un intérieur sur-mesure dans un immeuble bénéficiant d'une bonne performance énergétique.Localisation stratégique, l'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable:Métros : Porte de Clignancourt / Simplon (Ligne 4) et Jules Joffrin (Ligne 12) à proximité immédiate.Bus : lignes 56, 85, 137, 166, 255 et 341.Environnement : À deux pas de la Sorbonne (Faculté de Lettres), des commerces de bouche et des projets urbains structurants du secteur (nouveau centre bus hybride, piscine Belliard).Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 857 €. Dans une copropriété de 361 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.