Appartement T4

Description

Idéal Investisseur : T4 de 69 m² avec Parking et AnnexesEmplacement privilégié proche commoditésAppartement loué jusqu'au 29/10/2027.Découvrez cet appartement prénommé 'LUCAS' de type 4, d'une surface de 69 m², situé au 3ème étage d'une copropriété de 4 niveaux. Ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein.? Agencement de l'espaceL'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse :Espace Vie : Une entrée desservant un salon spacieux et un séjour (possibilité de transformer le séjour en 3ème chambre selon les besoins futurs).Espace Nuit : 2 chambres confortables.Cuisine : Indépendante.Sanitaires : Une salle de douche et un WC séparé.? Les 'Plus' qui font la différenceCe bien dispose d'atouts rares qui facilitent la gestion locative :Place de parking privative : Sécurisée par une barrière d'accès.Cave : Un espace de stockage sain et privatif.Séchoir : Pratique et apprécié des locataires.DPE ELes charges représente 445 € environ par trimestre.Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Elodie BOURQUINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 294 992