Appartement T3 entrée du Bouchon, avec 2 parking privatifs

Description

JOYA vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m², situé au bord du Bouchon à Troyes, dans un immeuble ancien en pierre, en rez-de-chaussée surélevé.Distribution :Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (meubles blancs, plaque, four, hotte), salon/salle à mangerDeux chambres séparéesUne salle de bain avec baignoireUne salle d'eau avec douche, vasque et emplacement lave-lingeUn WC indépendantUn dressing/pièce de rangementLe bien a conservé son caractère ancien : parquet, moulures et corniches d'origine, soubassements boisés dans le séjour et la chambre principale. Belle hauteur sous plafond. Il est en bon état général et habitable immédiatement.Annexes : une cave de 25 m² et deux places de stationnement extérieures dans la cour de l'immeuble.La copropriété :Petite copropriété, bâtiment ancien entretenuSyndic professionnel (CAIG)Charges courantes : environ 100 €/mois, fonds travaux ALUR inclusL'environnement :Commerces à pied : Picard, ALDI, boulangerie, boucherie, supérettePharmacie, La Poste, parc à proximitéÉcoles, collège et lycées dans le secteurGare de Troyes accessible en quelques minutesConvient autant pour une résidence principale (famille, couple ou colocation) que pour un investissement locatif sur un secteur recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.