ALERTE PEPITE Premier achat ou investissement locatif : ce studi

Description

VITRY-SUR-SEINE – Studio 22 m² – Idéal investissement ou premier achatRENDEMENT BRUT : 6,46 %Vous cherchez un investissement clé en main ou votre premier bien sans prise de tête ? Ce studio est fait pour vous.22,35 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, avenue Paul Vaillant Couturier – l'une des artères principales de Vitry-sur-Seine, à deux pas des transports et commerces.Le logement a été entièrement rénové avec isolation thermique par l'extérieur : fini les passoires énergétiques, ici on est en DPE C. Chauffage électrique à inertie, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B, double vitrage PVC avec volets vénitiens, parquet au sol, installation électrique sans anomalie. Rien à faire, rien à prévoir.Séjour de 13,52 m² – Cuisine de 6,80 m² – Salle d'eau avec WC de 2,03 m²Loyer de marché : 700 €/mois Prix de vente : 130 000 € Rendement brut : 6,46 % — 5,98 % frais de notaire inclusch:75 euros/moisTf:700 eurosUn chiffre rare pour un bien sans travaux en Île-de-France.Contact : Stéphane EL HAIK – Joya Immobilier – 06 09 16 51 82Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK