Melun – 2 pièces 35,10 m² – Entièrement rénové – Cave

Description

Situé Rue du Château à Melun, découvrez ce 2 pièces de 35,10 m², situé au 3? étage d'un immeuble.Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le bien est complété par une cave.Le logement est entièrement rénové et proposé en excellent état.Le chauffage est individuel électrique et non inclus dans les charges.L'eau chaude est individuelle électrique et non incluse dans les charges.La location est proposée pour un usage de résidence principale, en location vide.Le logement est disponible immédiatement.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D.Les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 767 € et 1 037 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic).Le loyer mensuel est de 615 € hors charges, avec 50 € de provisions sur charges, soit 665 € charges comprises.Le dépôt de garantie s'élève à 615 € (soit un mois de loyer hors charges pour une location vide).Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 460.51€.Cette location relève du dispositif Denormandie et est soumise à un plafond de loyer ainsi qu'à des conditions de ressources du locataire. Le logement doit constituer sa résidence principale.Le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités.Le logement est conforme aux critères de décence définis par la réglementation en vigueur.? Modalités de candidature :Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l'annonce afin de recevoir par email le lien permettant de déposer votre dossier locataire.Honoraires de 461 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 767.00 et 1037.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.