LOCATION T3/4 - BAIL CODE CIVIL

Description

L'agence JOYA vous propose à la location, exclusivement en résidence secondaire (bail Code civil), un grand 3/4 pièces meublé de 116,46 m², entièrement rénové, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété avec gardien.Situé à Neuilly-sur-Seine, dans le quartier résidentiel et paisible de la Saussaye à proximité du Bois de Boulogne, des commerces, du marché, ainsi que du métro Ligne 1 permettant de rejoindre facilement La Défense et le centre de Paris.Le vrai atout du bien : une terrasse sur le toit de 60 m², équipée et accessible directement par un escalier intérieur, avec de belles vues dégagées sur La Défense.L'appartement est climatisé et a été repris récemment avec des matériaux de qualité.Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, avec buanderie séparée, d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), d'une seconde chambre avec salle de douche, et de 2 WC séparés. La suite parentale est assez spacieuse pour être divisée et créer une 3ème chambre.Le bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, chaque pièce donnant sur l'un des deux balcons filants et d'un double box en sous-sol.Chauffage : Gaz collectif + électrique individuelEau chaude : Gaz collectif + électrique individuelDPE :CLocalisation : Neuilly-sur-Seine - Boulevard de la SaussayeDisponibilité : ImmédiateType de location : MeubléDestination du bail : Résidence secondaire uniquement – bail Code civilLe logement ne peut pas être loué à titre de résidence principale.Candidature soumise à justificatif de résidence principale située à une autre adresse.Conditions financières :Loyer mensuel hors charges : 5750 €Charges Forfaitaires mensuelles charges : 500 € / moisLoyer mensuel charges comprises : 6250 €Dépôt de garantie : 11 500 €Honoraires de location :Honoraires locataire : 1 mois de loyer CC TTC = 6250 €Prestations incluses :organisation des visites,étude et validation du dossier,rédaction du bail Code civil,états des lieux d'entrée et de sortieDurée / résiliation :Durée du bail : 12 mois au minimumPréavis : 3 moisPièces à fournir pour une candidature recevable :Afin de respecter le cadre « résidence secondaire », le candidat devra justifier :d'une résidence principale effective à une autre adresse (attestation sur l'honneur + justificatif cohérent : avis d'imposition, bail, facture énergie, etc.)Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l'annonce afin d'accéder au dépôt de dossier par mail.Honoraires de 6 250 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 5750 €/mois. 500 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.