T4 proche centre avec garage

Description

Venez découvrir 'Auguste', un appartement T4 de 76 m², entièrement rénové, clés en main, situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur.Il se compose d'un grand séjour de 37 m² exposé plein sud, d'une cuisine équipée récente, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Arrêt de bus au pied de la résidence.Cave et garage avec électricité inclus. Double vitrage PVC, volets roulants électriques et toiture-terrasse rénovée en 2026.Charges : 275 €/mois (chauffage et eau compris).Taxe foncière : 1 674 €.Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Troyes : Quentin BRIATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928718220