INVESTISSEURS – T2 de 2014 vendu loué – 990?€/mois CC ?

Description

EXCEPTIONNELSitué à Fresnes dans une résidence sécurisée de 2014. ce 2 pièces lumineux est vendu loué. avec un bail de 3 ans en cours (débuté récemment). à une locataire salariée de l'Éducation nationale. stable et à jour de ses loyers.Prestations :Grand séjour avec cuisine ouverteChambre avec rangements intégrésBalcon exposé Sud-EstChauffage. eau chaude et froide inclus dans les charges (géothermie)Lave-linge fourniParking en sous-sol sécurisé. ascenseurÀ moins de 10 minutes du RER B La Croix de Berny (via le TVM). à proximité des écoles. commerces et du centre commercial La Cerisaie.Prix : 199?000 €Loyer annuel : 11?880 €Rentabilité brute : 5.97 %Investissement sécurisé avec locataire du secteur public en place sous bail de 3 ans.Rendement 2.5 fois supérieur au Livret A (2.40 %). **N'attendez plus !** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.Copropriété de 189 lots. Dont 94 à usage d'habitation.Aucune procédure en cours.Taxe Foncière 2024 : 1319 euroscharges : 150 euros/moisTantième : 74/10000emeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.50 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK