EXCEPTIONNEL. ***appartement 2 pièces***RER C Vitry Gare***

Description

***À SAISIR – Idéal investisseur. primo-accédant ou étudiant !** Au coeur d'un quartier prisé. à seulement 5 minutes à pied du RER C. découvrez ce charmant appartement entièrement rénové. alliant modernité et cachet de l'ancien. Superficie : 40.76 m² Carrez / 46.69 m² au sol Étage :4ème et dernier étage (sans ascenseur) Ce bien lumineux se compose de : Une entrée accueillante Un séjour confortable Une chambre calme Une cuisine séparée et spacieuse Une salle de douche moderne Un WC indépendant Travaux récents : L'immeuble a bénéficié d'une remise aux normes complète. notamment : Ravalement de façade et isolation par l'extérieur terminés Menuiseries double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique et toit refait !! Un bien rare sur le secteur. à visiter sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 12 de la copropriété qui comporte 25 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1056.04 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684.00 € et 926.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK