***superbe DUPLEX***5 pieces***vue sur seine***

Description

**Superbe Duplex 82 m² – Luminosité et Confort à Choisy-le-Roi** Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 82 m². idéalement situé dans un quartier recherché de Choisy-le-Roi. Offrant un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bien est un véritable coup de coeur. Une MAGNIFIQUE terrasse, vue sur seine. Un véritable coin de campagne en ville.Pas de vis à vis. Un intérieur spacieux et lumineux : - Un vaste séjour baigné de lumière. parfait pour vos moments de convivialité - Une cuisine fonctionnelle . idéale pour les amateurs de gastronomie - Deux salles de bains. une à chaque étage. pour un confort optimal - À l'étage. un véritable coin nuit avec des chambres agréables et bien agencées, offrant calme et sérénité Un extérieur agréable : Profitez d'une magnifique terrasse de 65m² avec store banne. parfait pour savourer un café en plein air ou profiter des beaux jours, avec barbecue entre amis. Un emplacement idéal : Proche des commerces. des transports et des espaces verts. ce duplex offre un cadre de vie alliant praticité et bien-être. Un parking en sous-sol est également inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Les charges s'élèvent à 150 € par mois et incluent l'eau froide et le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. DPE C Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°110, 64 de la copropriété qui comporte 150 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 540.2 €. Procédure contre le syndic : NonHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1014.00 et 1374.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK