Maison 11 pièces – IVRY PORT - PROCHE GARE

Description

Venez découvrir cette magnifique maison 11 pièces 7 chambres,Proche gare de Ivry-sur-Seine et de toutes commodités.Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier d'Ivry port, proche du centre-ville, cette magnifique maison avec son loft attenant d'une surface habitable de 259.43m², et d'une surface au sol totale de 306.04m², celle-ci Bâtie sur un terrain de 426m² dans les années 1890.Ce pavillon lumineux et ses grands espaces sauront ravir toutes les familles. Ses grandes pièces lumineuses sauront inspirer les artistes et laisser place à leur création. La maison principale abrite : - Une Cave de 15m² - 2 Séjours/réception de 70m² et 26m² - 2 Cuisines de 10m² et 9m² - 1 Salles d'eau avec toilette - 2 salles de bains - 2 toilettes - 5 chambres de 9m²,11m², 18m², 12m² et 15m² Attenant à la maison principale (indépendant et/ou communicant) un loft avec une magnifique baie vitrée, composé de : - Un salon de 23m² - 2 Salles d'eau – 2 toilettes - Une cuisine de 10m² - Une salle de jacuzzi de 12m² - 2 chambres de 15m² et 6 m2 - une petite mezzanine Un très grand garage – grande hauteur sous plafond - vient compléter cette propriété avec la possibilité de l'aménager en un 2ème loft Petit jardinet à l'avant, jardin à l'arrière.LES PLUS : - Bénéficier d'un revenu supplémentaire avec la location des dépendances.- Proche Transports (gare RER C Ivry-sur-Seine, 3 stations Saint-Michel ; métro ligne 7, Mairie d'Ivry ; bus 180, 182, 323, 125, 325).- Proche des écoles : groupe scolaire de l'Orme au chat, École Irène Joliot-Curie, Collège Molière, Lycée Fernand Léger- Proche commerces, aire de jeux, cabinet médical.- Exposition : SUD, EST, OUEST et NORD- Chauffage et chauffe-eau au fioul, (eau chaude en continu, ballon de réserve intégré)- DPE : C (105) GES : D (31)- La taxe foncière s'élève à 4200€ (pour 1 occupant) Pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi 0671732628Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.