Maison de village 195m2

Description

Le confort du moderne et le cachet de l'ancien ? C'est possible de trouver ce bel accord à Fontvannes. Cette très jolie longère de 195m2 habitable sur 1700m2 de terrain offre un bel havre de paix. Cette charmante commune est idéalement située, à 15min du centre ville, 5min de l'autoroute A5 et 1h30 de Paris. Porte d'entrée du pays d'Othe, Fontvannes est également la source de la Vanne.Cette imposante bâtisse trône fièrement sur un terrain de plus de 1700m2 offrant une vue dégagée plein sud sur la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, distribuant d'un côté une cuisine lumineuse, une salle de bain, un WC indépendant. De l'autre un espace salon salle à manger de près de 60m2 avec sa cheminée foyer ouvert. Accès à un garage de 30m2 attenant.A l'étage, un large palier dessert d'un côté deux grandes chambres d'environ 25m2, de l'autre un bureau de 15m2 et une troisième chambre. Un WC séparé complète ce niveau.Sur le terrain, vous trouverez plusieurs fruitiers et un superbe saule pleureur qui vous abritera du soleil durant les chaudes journées d'été. Vous disposerez d'une terrasse sur la longueur de la maison. Double accès voiture sur le terrain. Un garage indépendant de près de 20m2 sera l'endroit idéal si vous aimez bricoler au calme. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques. Doubles vitrage PVC et volets roulants électriques à l'étage. La fosse toutes eaux a été entièrement refaite pour la vente. Il ne reste plus qu'à donner un coup de jeune à cette maison qui n'attend plus que vous pour laisser exploser son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.