Ensemble immobilier proche des lacs

Description

RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER À CLÉREY, SECTEUR PRISÉ PROCHE DES LACS À découvrir sans tarder, situé à Clérey, charmante commune très recherchée à proximité des lacs, dans un environnement calme et verdoyant : ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur un terrain de 700 m². La première maison d'environ 100 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle dispose d'une cave, d'un grenier en partie aménageable, d'une chaufferie et d'un garage. L'intérieur est entièrement à repenser – parfait pour un projet sur mesure ou un investissement locatif. La seconde maison, d'environ 78 m², est habitable avec quelques rafraîchissements à prévoir. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable, une seconde salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Le jardin intimiste, soigneusement entretenu, est un véritable coup de coeur : verdure luxuriante, petite cascade d'eau et coin repos pour une ambiance zen et apaisante. Un bien idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif dans un cadre recherché. À visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Troyes : Quentin BRIATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928718220