Maison ancienne 2 chambres avec jardin à Pargues – Calme, pro

Description

Maison ancienne pleine de charme à Pargues – À 5 minutes de ChaourceSituée dans la commune rurale de Pargues, au coeur du Chaourçois, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible dans un village au caractère authentique, typique de la campagne aubois?. Entouré de prairies et de fôret, Pargues séduit par son atmosphère calme et son patrimoine local, tout en restant à seulement 5 minutes de Chaource, commune dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, services).La maison développe environ 80 m² habitables et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée surélevé, une agréable pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, chauffée par un poêle à pellets, apportant confort et convivialité.À l'étage, deux belles chambres, une salle de douche et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs électriques.Les menuiseries sont en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique.Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D.La maison dispose également d'une grande cave avec point d'eau, idéale pour le stockage ou un espace atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 456 m², agréable et bien exposé, avec la possibilité de stationner une ou plusieurs voitures sur la propriété.Assainissement individuel : fosse septique fonctionnelle, non conforme.Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.