Fermette

Description

LA SAULSOTTE10 mn de NOGENT SUR SEINE20 mn de PROVINSCette maison de campagne à rénover mais pleine de charme, sur son magnifique terrain arboré de 4031m², orientée Sud, a tout pour vous séduire.La maison principale présente 137m² habitables.Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/SAM, bureau, chambre, WC, salle d'eau, garage à la suite.A l'étage : vaste pièce palière faisant office de chambre, une chambre en prolongement.Vous disposez également d'une cave voûtée.Elle est également raccordée au tout à l'égout.Les réaménagements de UBU sont multiples afin d'y mettre votre touche personnelle.En extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse et de la vue sur la campagne. Une dépendance de 53m² pourra être utilisée comme espace de stockage ou réhabilitée pour générer un revenu locatif. Elle dispose également d'une cave voûtée. https://tour.giraffe360.com/d8289f680c144718a85774bf55d50726Logement à consommation énergétique excessive.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6141.10 et 7080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.