Maison de village semi plain-pied

Description

Vous avez envie de vous installer à la campagne et de profiter de ses atouts?Venez découvrir VALENTINE, située à seulement 10mn de Méry sur Seine (10170) et 15 mn d'Arcis sur Aube (10700), au coeur du village de Rhèges.Habitable de suite sans travaux, elle vous offre en plain-pied : * une cuisine fonctionnelle * un salon/SAM avec son insert à bois * deux chambres * des toilettes indépendants * une salle de douche spacieuse En extérieur : * une parcelle de 1380m² entièrement clôturée * une cour fermée bien exposée * un chalet pouvant faire office de cuisine d'été * une grange de 220m² * une cave voûtée * un puits Des extensions de VALENTINE sont possibles en rez-de-chaussée avec deux pièces à aménager et à l'étage un grenier pré équipé sur toute la surface de la maison. Les autres atouts de VALENTINE : * menuiseries DV bois équipées de moustiquaires * pompe à chaleur air/air (2025) avec programmateur * radiateurs électriques à inertie en appoint * faible taxe foncière * la maison peut être vendue meublée.Assainissement individuel non conforme. Venez vous rendre compte par vous-même et programmons une visite! Contactez-moi au 06.23.28.29.90Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1949.00 et 2638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.