Maison individuelle avec dépendances

Description

En exclusivité sur la paisible commune de FONTAINE FOURCHES (77480) - 20 mn de PROVINS - 15mn de la gare de NOGENT SUR SEINE - 25mn de la gare de LONGUEVILLE - 25mn de l'Autoroute A5Voici VIOLETTE!Grande maison de 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 3583m² et plus de 250 m² de dépendances idéale pour tout type de projet : résidence principale ou secondaire, création de gîte, installation artisan...Venez découvrir l'énorme potentiel de cette propriété après quelques travaux.La maison vous offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 57m² avec sa cheminée pour profiter des soirées au coin du feu, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage quatre autres chambres, un bureau, une pièce palière, un WC, un grenier aménageable.A l'extérieur des dépendances comprenant notamment un grand bâtiment pouvant être utilisé pour du stockage ou être réaménagé en habitation, un grand verger, deux caves.La maison est actuellement chauffée au fuel.L'assainissement individuel est non conforme.Ne manquez pas cette opportunité!Une information, une visite? N'hésitez pas à prendre contact Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 840 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5572.00 € et 7540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.