Ancien corps de ferme

Description

Un projet d'installation à la campagne tout en restant proche des commodités?A 15mn au Sud de Nogent sur Seine, proche de la Seine et Marne et de l'Yonne, niché au coeur du village prisé de La Louptière Thénard, cet ancien corps de ferme en U de plain-pied et habitable de suite n'attend que vous!Passée la porte, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée vous accueille suivie d'un salon avec son insert double face. Trois chambres, une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et des WC indépendants complètent ce niveau.Un grenier de 112m² peut être aménagé.Découvrez l'extérieur! * une grande terrasse bien exposée où vous profiterez des repas en famille * un auvent pouvant être utilisé en cuisine d'été * une cave voûtée * deux garages * un atelier avec fosse de mécanicien * une grange de 150m² avec une belle hauteur qui ferme le U et vous donne accès au jardin.L'ensemble de la maison est chauffé par un chauffage central au gaz de ville avec en appoint le charme d'un insert à bois.Les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.La fibre optique est dans la rue.L'assainissement individuel est non conforme.Cet ensemble vous permet de multiples utilisations en aménagements (résidence principale ou secondaire, création de chambres d'hôtes, stockage...) qui n'auront de limites que votre créativité.Vous êtes sous le charme?Prenez rendez-vous avec Nadine pour une belle découverte!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3112.00 € et 4211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.