Maison de village

Description

Je vous emmène au coeur du Pays d'Othe, à Rigny le Ferron, pour vous faire découvrir cette jolie maison de village. Située dans une impasse, sans vis à vis, cette maison offre tout ce que l'on aime à retrouver dans la campagne. Un calme apaisant dans le jardin où seul le bruit des oiseaux viendra troubler le silence. L'essentiel des commodités se trouve à Aix en Othe, à 10min. Vous aurez également un accès rapide à l'autoroute A5 à 5min.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un charmant couloir traversant, desservant d'un côté, une chambre/salon, et une large cuisine. De l'autre, la pièce à vivre avec son insert bois et son accès direct au jardin. C'est le coeur de cette maison. Une salle d'eau avec WC entièrement rénovée complète ce niveau. Au premier étage, le couloir dessert une petite chambre, une seconde salle d'eau avec WC, un placard, et une vaste chambre. Depuis cette dernière, vous aurez accès à des combles aménageables, suffisamment grand pour accueillir une chambre supplémentaire avec son dressing ou sa salle d'eau.La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau en chauffage central, et d'une cheminée en appoint. La toiture est en excellent état, une isolation a également été faite sur les rampants. La maison dispose d'un garage attenant à la maison, avec une partie atelier. Un local technique avec espace chaufferie est également attenant à la maison. Une cave sous niveau complète le tout. Une parcelle de terrain supplémentaire se trouve à une centaine de mètres plus loin dans l'impasse, idéale pour cultiver votre coin potager. Tout à l'égout.Si vous recherchez une maison de village, avec les attraits de la campagne, tout en restant proche des grands axes, cette maison pourrait bien vous séduire. Avec quelques axes d'améliorations et vos idées d'aménagement, vous pourriez bien trouver votre coin de paradis.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.