Maison 170m2

Description

Maison Individuelle de Charme 170m2Découvrez cette magnifique maison individuelle de 170 m², nichée sur un terrain de 710 m². Cette propriété, actuellement libre, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire.Située à Aix en Othe, vous disposerez de l'essentiel des commodités, écoles, collège, médecin, pharmacie, supermarché, magasin de bricolages etc. Un accès à l'autoroute A5 se trouve à 10min, permettant de rallier Paris en 1h30. Cette maison déborde de cachet. Entre les sols, les moulures, les parquets et les cheminées, tout y est pour créer l'ambiance originelle de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres dont une pourrait se transformer en salle à manger. L'un des chambres dispose d'une superbe salle d'eau, en faisant une suite parentale idéalement placée, avec accès de plain pied au terrain. La seconde chambre dispose d'une petite salle d'eau dont l'espace est optimisée. Le superbe couloir central distribue intelligemment ces quatre espaces, ainsi qu'un WC indépendant. En plus de la suite parentale, trois entrées donnent sur le rdc, ajoutant un côté très fonctionnel à cette maison.A l'étage, un palier dessert actuellement deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau en enfilade. Un espace encore aménageable révèle la beauté de la charpente, qui pourrait très facilement être apparente surtout ce niveau. Cela apporterait encore plus au cachet déjà très présent sur cette propriété.Depuis le couloir, vous accèderez à un espace cellier/buanderie sous niveau, ainsi qu'à une superbe cave voûtée traversante.A l'extérieur, une grange de près de 90m2 aménagée ferait un superbe atelier d'artiste, ou salle de réception pour les grandes occasions. Un WC indépendant, une douche, et une chambre en mezzanine complètent ce bâtiment.Double vitrage PVC, assainissement collectif conforme, radiateur à fluide caloporteur, isolation combles, toiture en excellent état, cette maison repose sur une structure en très bon état. Certains sols et peintures sont à prévoir au rdc. A l'étage également les pièces mériteraient un coup de neuf afin de profiter du plein potentiel de cette maison. Vous souhaitez en savoir plus, ou poser vos yeux sur cette maison, Contactez moi au 06 30 39 76 59ObservationsHonoraires inclus de 7.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.