Maison de plain pied 80m2

Description

Maison Individuelle avec joli terrain de près de 5000m2Découvrez cette charmante maison individuelle de 80 m² et son magnifique terrain de près de 5000m2. Située à Aix en Othe, vous profiterez de l'essentiel des commodités (supermarché, écoles, médecin, commerces de commodités…). Vous profiterez d'un accès autoroute à 10min, et pourrez rallier Troyes en 30min.Une terrasse couverte amène sur une jolie véranda. L'entrée donne sur une charmante cuisine indépendante, un séjour ouvert avec insert bois. Deux accès de plain pied donnent sur la terrasse. Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement de cette maison la rend très fonctionnelle. Un espace buanderie/cellier accessible depuis la véranda permet de libérer la place dans la cuisine et la salle d'eau. Le grenier, accessible et bien isolé, offre un espace supplémentaire de 79m2 au sol environ. Pour de futurs projets d'agrandissement ou bien pour du rangement supplémentaire. Le terrain de près de 5000m2 est bordé à son extrémité Est par un cours d'eau. Si vous souhaitez vous créer un potager 5 étoiles c'est complètement l'endroit.La toiture est en très bon état, la qualité de l'isolation l'est tout autant. Double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir hors mis l'assainissement individuel qui présente une non conformité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, esthétique et fonctionnalité. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! 06 30 39 76 59Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 640 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 911.00 € et 1234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.