Maison à vendre Ivry-sur-Seine

Description

IVRY FORT MERTO LIGNE 7? Maison lumineuse avec jardin – Quartier pavillonnaire recherché – Proche métro ?À la recherche d'une maison familiale avec jardin aux portes de Paris ? Venez découvrir cette agréable maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du Fort d'Ivry-sur-Seine, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cette maison profite d'une belle luminosité toute la journée.D'une superficie d'environ 80 m², elle se compose de :? Au rez-de-jardin :Une entréeUn séjour lumineuxUne cuisine aménagéeUne chambreUne salle d'eau avec WC?? À l'étage :Un palier pouvant faire office de bureauDeux chambres mansardées pleines de charmeUne salle de bainsWC indépendant? Les + qui font la différence :Jardin agréable pour profiter des beaux joursTerrain de 200 m²Dépendance d'environ 25 m² (atelier, bureau, stockage…)Sous-sol partiel? Emplacement idéal pour la vie quotidienne :Commerces à proximitéÉcoles (maternelle, primaire, collège) accessibles rapidementTramway T9 et métro ligne 7 à environ 10 minutes? Prix : 399 900 € FAI? Taxe foncière : 1 600 €? DPE : F? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 6.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.