Longère rénovée 4 chambres 'IRENE'

Description

EN EXCLUSIVITÉCoup de coeur : Longère en pierre rénovée – Alliant Charme & Modernité prénommée 'IRENE' située sur la commune de Bercenay-le-Hayer.Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 185 m² au sol, où l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes rencontre une rénovation contemporaine de haute qualité.Située dans un cadre bucolique, cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir sans aucun travaux.Les points forts de la propriété :Espaces de vie généreux : Un vaste salon/séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Confort & Performance : Double vitrage intégral et un excellent DPE classé en C, garantissant une isolation optimale.De plain-pied : Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une buanderie pratique et un WC indépendant.Espace Nuit : À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de douche moderne avec WC.Système d'alarme avec détecteurs et caméras pour votre sécurité et votre sérénité.Un extérieur d'exception :Profitez d'un magnifique jardin de 2000 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.Le terrain offre une vue imprenable et un accès direct à la campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Côté technique :Façade : Pierres apparentes de caractère.Assainissement : Individuel, aux normes (micro-station récente).État général : Rénovation complète, aucun frais à prévoir.N'attendez plus pour venir la découvrir et vous y installer.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Elodie BOURQUINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 294 992