Charmante meulière avec jardin arboré et dépendance – Espri

Description

Vitry-sur-Seine – Quartier pavillonnaire recherchéNichée au coeur d'un quartier pavillonnaire particulièrement calme, cette élégante maison en meulière ainsi que son extension mesurent environ 135 m² de surface utile et séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, où l'on retrouve une véritable sensation de “campagne en ville”, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports.La maison principale, pleine de cachet, propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse.Elle se compose d'un agréable espace de vie salon / salle à manger baigné de lumière, d'une mezzanine pleine de charme, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, d'un espace chambre ou bureau, d'une salle de bains et de WC.Chaque espace révèle le caractère authentique de la meulière, allié à un confort de vie quotidien.À l'extérieur, un superbe jardin arboré de plus de 300 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité.Une élégante terrasse en hauteur dessert une extension en bois, apportant une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble.Cet espace indépendant comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités :espace invitéslogement pour adolescentsbureau indépendantou projet locatif grâce à son autonomieSituée à seulement 5 minutes du RER et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris, cette maison bénéficie d'une accessibilité idéale.Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes, extérieur et potentiel.Un véritable écrin de tranquillité aux portes de Paris.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2333.00 et 3158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK