Maison à vendre Vitry-sur-Seine

Description

? Pavillon F5 – Maison 6 pièces 110 m² avec garage et dépendanceFort potentiel N°305 Beethoven / Concorde? Situé en plein coeur de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités au pied du tramwayCette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.? Opportunité rare pour investisseurs !Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre 3 600 € / mois après aménagement.? Caractéristiques principales :Immeuble sur 3 étagesSurface totale : 110 m²Garage de 27m²Construction des années 1930Chauffage gaz centralImmeuble entièrement libre d'occupation? Travaux à prévoir :Des travaux sont nécessaires afin de créer et optimiser les lots (idéal pour projet locatif ou division).? Les + du bien :Emplacement stratégique en centre-villeFort potentiel de valorisationIdéal investisseurs / marchands de biens? Prix : 495 000 €? DPE : G? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail.? Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à fort potentiel !Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2628.00 et 3557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.