Ferme à rénover

Description

Beau potentiel : Maison de Caractère à Rénover EntièrementL'opportunité que vous attendiez pour créer la maison de vos rêves, entre calme et accessibilité !Située sur un beau terrain clos de 733 m², cette bâtisse offre un volume généreux pour un projet de rénovation globale. Idéalement placée, elle allie la sérénité de la campagne à la proximité des infrastructures : vous êtes à seulement 7 km de toutes les commodités et à 8 km de l'accès à l'autoroute A5.La Maison Actuelle : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie à fort potentiel :Une grande véranda lumineuse, véritable trait d'union avec le jardin.Une cuisine indépendante.Un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, pour le charme de l'ancien.Une grande chambre de plain-pied.Une salle d'eau avec WC.? À l'Étage : L'Espace NuitUn palier dessert :3 chambres + 1 bureau.Le 'Plus' : Un grenier totalement aménageable, offrant une surface supplémentaire considérable (suite parentale, salle de jeux, bureau).?? Annexes et ExtérieursDépendances attenantes : Un atout majeur pour créer un atelier/garage.Terrain de 733 m² : Entièrement clos.Assainissement : Tranquillité d'esprit garantie, la fosse septique est CONFORME.Points Forts :Emplacement stratégique : Proche A5 (8 km) et commerces (7 km).Volumes généreux et modularité totale.Dépendances et grenier offrant un fort potentiel d'agrandissement.Terrain clos.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et venir la découvrir.Une visite virtuelle est également disponible sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Elodie BOURQUINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 294 992