Maison de campagne

Description

Nadine - JOYA Groupe Immobilier vous propose EMILIE maison avec 2 chambres sans travaux!Au calme à 5 mn de PLANCY L'ABBAYE (VIAPRES LE GRAND) - 10 mn d'ARCIS SUR AUBE et de MERY SUR SEINECharmante maison de campagne en excellent état sur une parcelle de 777m²Amoureux des poutres apparentes dans le style champenois EMILIE vous accueille en rez-de-chaussée dans son séjour de presque 30m² traversant dans un esprit cocooning avec sa cheminée fermée pour le charme des soirées au coin du feu. Vous avez également accès à la terrasse pour prendre vos repas à l'extérieur.Une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.Prenons l'escalier qui débouche sur une pièce palière lumineuse desservant deux belles chambres et une salle de bains.En extérieur un grand garage avec une mezzanine.Pour les passionnés de jardinage une belle parcelle pour y récolter vos propres légumes.Un puits artésien vous fournira l'eau nécessaire à l'arrosage.CaveDeux modes de chauffage sont présents : l'insert à bois et des radiateurs électriques performants.Assainissement individuel non conformeElle est faite pour vous? Organisons une visite!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.