Au coeur de sainte Savine

Description

À vendre à Sainte-Savine, au coeur d'un secteur commerçant recherché et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez “Jeannine', une demeure familiale des années 1948, chargée d'histoire, de souvenirs et d'émotions.Cette maison de 120 m² a vu grandir une famille et traverser les générations.Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son éclat et à écrire une nouvelle page de son histoire.Derrière sa façade authentique se dévoile un beau potentiel : Deux grandes chambresUn espace bureau pouvant convenir à une troisième chambre,Deux salles d'eau,Un dressing et de nombreux espaces à réinventer.Une pièce de vieUne cuisine à repenser selon vos enviesUn grenier aménageableLes dépendances viennent compléter ce bien rare :un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules,un appentis,un atelier idéal pour les bricoleurs ou le stockage,ainsi qu'une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir: toiture, huisseries, dalle, ravalement montant des travaux estimés à 120 000€ .., mais cette maison offre une base idéale pour un projet de vie chaleureux ou un investissement de qualité. Son agencement et ses volumes permettent également d'envisager la création de deux ou trois appartements, faisant de ce bien une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un projet locatif. Ce que l'on achète ici, ce n'est pas seulement une maison, c'est une adresse recherchée, un cachet authentique, une âme familiale précieusement conservée au fil des années.“La Maison Jeannine” attend simplement quelqu'un capable de révéler à nouveau toute sa beauté.Une visite?Christine 06 62 04 20 18Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2047.00 et 2771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Troyes : Emmanuel DUBREUILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 395 666