Maison de ville, 4 chambres

Description

Bienvenue chez vous : La maison de famille idéale (DPE D !)Imaginez une vie où vous pouvez déposer vos enfants à l'école, au collège ou au lycée à pied, tout en profitant du calme d'un jardin clos après votre journée de travail...Bienvenue dans cette superbe maison de ville qui coche toutes les cases du confort familial.Une maison pensée pour le quotidien :Dès l'entrée, vous découvrirez un salon / séjour chaleureux, parfait pour vos soirées cinéma ou vos repas entre amis.Le rez-de-chaussée cache également un atout majeur : une première chambre (parfaite pour un espace invités, un bureau pour le télétravail ou un ado en quête d'indépendance) et un WC.À l'étage, le palier distribue l'espace nuit des enfants avec 3 belles chambres.Finie la corvée de linge qui traîne grâce à une pièce dédiée buanderie / penderie !La salle de bain, quant à elle, met tout le monde d'accord : elle est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.En bonus : Un grand grenier pour stocker tout ce qui ne trouve pas sa place en bas.Côté extérieur et prestations :Un vrai jardin secret : Le terrain est entièrement clos pour la sécurité des enfants et des animaux. Le cabanon de jardin est idéal pour ranger les vélos, les trottinettes et le barbecue.Technique & Économies : Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, et la maison affiche un très bon DPE classé en D (rare et recherché sur le marché actuel pour une maison de ville).Le quartier :Située dans un secteur recherché, vous êtes à proximité immédiate de tout le parcours scolaire de vos enfants, de la maternelle jusqu'au lycée. Une vraie vie de quartier où tout est plus simple.DPE : D | Chauffage : Gaz de ville | Proche des écolesUne visite s'impose ! Contactez-moi sans plus tarder au 06.72.58.81.03 ou par message pour convenir d'un rendez-vous.Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier Joya inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Elodie BOURQUINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 294 992