BRUNEHILDE, maison 3 chambres en centre-ville

Description

C'est Claire, votre agent immobilier Joya de Romilly-sur-Seine, vous présente 'BRUNEHILDE', une maison atypique d'environ 116 m², idéalement située en hyper centre-ville, offrant de beaux volumes et un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine aménagée, une véranda baignée de lumière, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un balcon, ainsi que d'un dressing et de WC.Le bien profite également d'un sous-sol, d'un garage et d'une petite cour extérieure, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables en centre-ville.Son principal atout réside dans ses deux accès indépendants, qui offrent un véritable potentiel pour un investisseur. Il est notamment envisageable de créer plusieurs logements, permettant ainsi d'optimiser le bien et son rendement locatif.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Le bien est classé DPE F.Une maison idéalement située, atypique et pleine de possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un emplacement central qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet de valorisation et de création de logements.Contactez-moi pour visiter.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Agent immobilier - Claire KREMERCarte T CPi 1001 2024 000 000 004