Maison à vendre Vitry-sur-Seine

Description

PAVILLON MEULIÈRE DES ANNÉES 1930 – 85 M² – 4/5 PIÈCES – TERRAIN 132 M² – IMPASSE AU CALMEVITRY-SUR-SEINE – SECTEUR PRÉVOYANCEVotre agence vous propose de découvrir ce charmant pavillon en meulière datant des années 1930, d'environ 85 m² habitables, édifié sur un terrain de 132 m², idéalement situé au calme d'une impasse.Cette maison pleine de caractère bénéficie d'une organisation atypique sur plusieurs niveaux, offrant de nombreux espaces et plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs occupants.Au rez-de-jardin, la maison dispose de deux chambres de belles dimensions de 16 m² et 11 m², ainsi que d'un bureau de 8 m². Cet espace peut parfaitement convenir à une famille recherchant des chambres indépendantes ou un espace dédié au télétravail.Le rez-de-chaussée surélevé, particulièrement agréable avec sa hauteur sous plafond de 2,80 m, accueille un beau séjour de 28 m² parquets, moulures, lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée de 12 m². Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.Enfin, le dernier niveau, sous combles, développe environ 29 m² au sol, avec une partie aménagée en salle de jeux et chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille.L'ensemble bénéficie du charme caractéristique des maisons meulières des années 1930 et d'une distribution permettant de nombreux usages : chambres, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou encore espace indépendant pour adolescents.LES ATOUTSPavillon meulière des années 1930Environ 85 m² habitablesTerrain de 132 m²2 chambres en rez-de-jardinBureau de 8 m²Séjour de 28 m² avec 2,80 m de hauteur sous plafondCuisine équipée de 12 m²Salle de jeux / chambre sous comblesWC séparésMaison familiale sur plusieurs niveauxSituée dans une impasse au calmeCommerces, écoles et transports à proximitéUNE LOCALISATION EN PLEINE ÉVOLUTIONLa maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports.Le tramway T9 ainsi que le projet du Grand Paris Express – ligne 15 sont accessibles à environ 500 mètres, offrant à terme une excellente desserte vers Paris et les différents pôles de la métropole.Une maison de caractère, au calme, bénéficiant d'une distribution originale et d'un emplacement particulièrement intéressant dans un secteur de Vitry-sur-Seine en pleine transformation.À découvrir sans tarder.TF: 1300 EUROSDPE : FPrix : 440 000 eurosHonoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.