MOUGINS LE HAUT - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC PARKING ET CAVE

Description

Le Cabinet Boulevard De l'Immobilier vous propose à la vente une opportunité d'investissement au coeur de Mougins le Haut (1 Place du Château). Dans une résidence de 1980 avec piscine et tennis , découvrez ce studio de 30 m² situé à l'entresol (rez-de-chaussée).Le Bien se dispose ainsi : entrée, séjour de 20 m², cuisine indépendante et salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'atouts rares : une cave privative (3,31 m²) et une place de parking couverte en sous-sol.Concernant la situation locative le loyer est de 559 € CC (Bail jusqu'au 25/10/2028) garantie par une Assurance loyers impayés (GLI) possible.Les charges : env. 65 €/mois (incluant l'entretien ascenseur et équipements de loisirs) la taxe foncière est de 700 €. Le chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon 150L de 2024).Prix : 120 000 € FAIContact pour visites : 06 69 14 80 47Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 731 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio LioceAgent commercial (Entreprise individuelle)